Цены в

  • EUR European Euro
  • USD United States Dollar
  • RUB Russian Ruble
  • TRY Turkish Lira
  • KZT Kazakhstan Tenge
  • IRR Iranian Rial
  • UAH Ukraine Hryvnia
  • SEK Sweden Krona
  • AED United Arab Emirates Dirham
  • LYD Libya Dinar
  • SAR Saudi Arabia Riyal
  • JOD Jordan Dinar
  • QAR Qatar Riyal
  • KWD Kuwait Dinar
  • GBP British Pound
  • LBP Lebanon Pound

ISKAN. Свидетельство о государственной приемке недвижимости в эксплуатацию (разрешение на использование объекта недвижимости)

Конечно, все мы знаем, что при покупке недвижимости в Турции самый важный документ — ТАПУ. Однако при выборе недвижимого имущества есть еще один важный момент, о котором многие не знают или забывают: сдан ли объект госкомиссии? Подтверждением того, что объект был принят государственной комиссией, в Турции является ISKAN (искан).

Раньше существовало 2 документа: genel ISKAN (аналог акта о сдаче объекта недвижимости госкомиссии, оформлялся застройщиком) и ferdi ISKAN (аналог техпаспорта на недвижимость, оформлялся собственником объекта).

Более 20 лет назад наличие какого-либо из этих документов редко проверялось государством и покупателем, и потому свыше 70% объектов недвижимости их не имели. Эта ситуация устраивала и застройщиков и покупателей, так как обе стороны экономили значительные средства, ведь кадастровая стоимость объекта без искан была на порядки ниже, а соответственно, и сумма уплачиваемого при покупке налога тоже была весьма скромной.

Постепенно государство улучшало и ужесточало многие законы, требования и процедуры, и в 2014 году застройщика обязали сдавать объект недвижимости в эксплуатацию и получать только один документ, который стал называться просто искан.

Вместе с этим требованием ввели и контроль. Теперь без искан невозможно подключить новый объект недвижимости к городскому водопроводу и к электросети, а также и к газопроводу. Но застройщики не сразу побежали оформлять необходимые документы. И к сожалению, на рынке есть еще много объектов, которые не имеют искан. Именно поэтому для собственной безопасности при покупке недвижимости в Турции важно работать с профессиональным агентством недвижимости, которое избавит от неприятных сюрпризов при покупке жилья.

Компания Tolerance тщательно проверяет все документы и продает готовую недвижимость только с ИСКАН, а строящиеся проекты — только от проверенных застройщиков, с которыми работает много лет и которые за это время сдали в эксплуатацию множество объектов.

Как выглядит искан?

iskan2.jpgiskan1.jpg

  

















Узнать больше


Возник вопрос? Позвоните нам!

+90 537 482 84 23



Отправить сообщение

CAPTCHA