Переезд в Турцию с капиталом: как закон № 7582 освобождает доход на 20 лет и легализует активы

Что именно приняла Турция

Документ вышел в Resmî Gazete — официальной газете Турецкой Республики —под номером 33270, датирован 4 июня 2026 года, и правит сразу несколько налоговых кодексов. Из всего объёма переезжающего с деньгами касаются два узла. Первый — свежая статья 20/D Закона о подоходном налоге, вводящая освобождение зарубежных доходов для тех, кто только становится резидентом. Второй — временная статья 19 Закона о корпоративном налоге, запускающая программу ввода активов под названием Varlık Barışı, что переводится как «Мир активов». Детали процедуры расписаны не в самом законе, а в подзаконном регламенте (Tebliğ), вышедшем месяцем позже, 4 июля 2026 года.

За обеими мерами стоит понятный расчёт государства. Турции нужен приток частного капитала и состоятельные резиденты, поэтому логика проста: сделать переезд с деньгами выгодным по налогам и одновременно втянуть эти деньги в легальный финансовый оборот внутри страны. Понимание этого мотива помогает читать обе нормы правильно — это не благотворительность, а обмен: льгота в ответ на заведённый и удержанный в Турции капитал.

Двадцать лет без налога: кому достаётся и какой ценой 

Начнём с того, кому эта норма вообще нужна. Она бьёт точно в человека, который переезжает и продолжает получать доход из-за границы: дистанционная зарплата, дивиденды с иностранных бумаг, арендные платежи за недвижимость в другой стране, прибыль от продажи активов. Обычно такой доход у нового резидента облагался бы турецким налогом. Статья 20/D это отменяет — на двадцать лет.

Дальше — ключевое условие, без которого льгота не работает. Претендент должен стать налоговым резидентом Турции и при этом в предыдущие три календарных года резидентом не быть.

Смысл понятен: норма создана привлекать новых людей, а не освобождать тех, кто уже давно связан с турецкой налоговой системой. Прошлые налоговые обязательства в Турции по недвижимости, ценным бумагам или приросту капитала, если они были, права на льготу не отнимают — это оговорено отдельно.

Есть деталь, которая многих порадует: норма развёрнута назад во времени, к 1 января 2026 года. Человек, переехавший и получивший резидентство где-то посреди 2026-го, попадает под освобождение сам собой, без заявлений и хлопот.

Теперь про капканы, которые видно не сразу.

Освобождённый доход выпадает из декларирования полностью: по нему не сдают годовую декларацию, и в декларацию по прочим доходам он не подмешивается.

Обратная сторона — налог, который вы заплатили с этого дохода за рубежом, зачесть против турецкого не выйдет, и расходы, связанные с освобождённым доходом, вашу базу по другим поступлениям не уменьшат. Большинству это безразлично, но у кого доходы устроены сложно, стоит сесть и посчитать заранее.

Varlık Barışı: пропуск для капитала со ставкой до нуля

Второй механизм решает другую задачу — не про будущий доход, а про уже накопленное. Varlık Barışı даёт легально ввести активы в турецкую систему на щадящих условиях.

Под декларацию попадает широкий набор: наличные, иностранная валюта, золото, ценные бумаги и прочие инструменты рынка капитала. Причём неважно, лежат они за границей или уже в Турции, но мимо учёта. Заявляют их через турецкий банк или брокера, и крайний срок — 31 июля 2027 года.

Стартовая ставка — 5% от стоимости заявленного, и снимает её банк в момент подачи. Но это потолок, а не приговор: ставка тает, если деньги не просто заведены, а поставлены работать в турецкие инструменты — срочный депозит, гособлигации, сертификаты аренды (сукук), фонды венчурных инвестиций — и остаются там на срок:

•пять лет удержания — ставка обнуляется

•четыре года — 1%

•три года — 2%

•два года — 3%

•один год — 4%

И временной нюанс, влияющий на цену вопроса: с 1 января 2027 года вся шкала подрастает на половину процентного пункта. То есть заявить капитал в 2026-м попросту дешевле, чем тянуть до 2027-го.

Порядок действий по шагам

Регламент раскладывает процедуру на понятные этапы:

•Первый. Подать в турецкий банк или брокеру уведомление о зарубежных активах — деньгах, валюте, золоте, бумагах. Крайний срок тот же: 31 июля 2027 года.

•Второй. В двухмесячный срок с даты уведомления перевести заявленное на счёт, открытый на ваше имя в турецком банке или у брокера. Если ценности ввозятся физически, их легализует таможенная декларация.

•Третий. Банк, выступая налоговым агентом, сам удерживает налог по нужной ставке и отправляет его в бюджет — не позже 15-го числа месяца, идущего за месяцем уведомления.

•Четвёртый. Для активов, которые уже в Турции, но вне учёта, схема та же — уведомление плюс подтверждение внесением в банк или брокеру на дату уведомления.

Про корректировки стоит знать заранее: пока идёт месяц подачи, уведомление ещё можно поправить, но как только актив заведён в Турцию, правка закрыта, а после финала программы исправлять нельзя вовсе.

Автообмен данными: отдельный разговор для тех, кто едет из России Автообмен данными: отдельный разговор для тех, кто едет из России

Вопрос, который у переезжающих из России возникает раньше всех прочих: дойдёт ли до прежней страны информация о турецком счёте. Тут нельзя путать две разные вещи.

На бумаге и Турция, и Россия — участники международной системы автоматического обмена финансовыми данными, известной как CRS (или AEOI) и работающей под ОЭСР.

Механика обмена такая: сведения по счетам налоговые органы гоняют раз в год, и данные за прошедший год обычно уходят до конца сентября следующего.

Но между «на бумаге» и «на практике» сейчас зазор. Фактический обмен России с целым рядом стран заморожен из-за геополитической обстановки, при том что формального участия в стандарте Россия не теряла. Реальный статус между двумя конкретными странами — величина подвижная, зависящая от текущих договорённостей.

Практический вывод для переезжающего такой. Varlık Barışı снимает вопрос легализации денег внутри Турции — и только его. Она не выключает ни сам механизм автообмена, ни ваши налоговые обязанности там, где вы были или остаётесь резидентом. Это параллельные плоскости, и вместо опоры на общие фразы статус обмена разумнее уточнить у налогового консультанта сразу в двух странах.

Почему это выглядит выигрышно на фоне Европы

Ценность турецкого хода яснее видна в сравнении с европейским направлением. Евросоюз в последние годы движется к закрытию: сворачивает «золотые визы» и закручивает налоговый режим для приезжающих.

Португалия перекрыла новым заявителям льготный режим NHR и заодно вынула недвижимость из инвестиционного маршрута к ВНЖ. Испания заявила о сворачивании «золотой визы» через покупку жилья. Ирландия и Нидерланды свои инвест-визы закрыли ещё раньше. Общее направление ЕС — сузить вход инвесторам и поднять фискальную нагрузку.

Турция на этом фоне идёт встречным курсом: разворачивает долгую льготу по зарубежному доходу и открывает льготный шлюз для капитала. Для того, кто выбирает страну под переезд и вложения, это ощутимая разница векторов — не обещание прибыли, но фактор, который при сравнении юрисдикций перевешивает многое.

Считаем на пальцах: где выгода, а где плата за спешку 

Чтобы разговор был предметным, возьмём условную цифру. Пусть человек перевозит в Турцию миллион долларов накоплений и хочет провести их через программу.

Без размещения в турецких инструментах, по базовым 5%, отдать придётся 50 000 долларов. Положил тот же миллион на срочный депозит или в гособлигации на пятилетку — ставка ноль, капитал заходит без налога, но с обязательством не трогать его весь срок. Середина шкалы: год удержания стоит 4% (40 000 долларов), три года — 2% (20 000 долларов).

Мораль расчёта одна: выгода прямо пропорциональна готовности заморозить деньги.

Кто и так намерен держать капитал в Турции вдолгую и вкладывать, получает освобождение даром. Кому деньги нужны под рукой быстро — тот доплачивает за скорость. Числа здесь взяты для наглядности механики, а не как расчёт под чью-то реальную ситуацию.

Что стоит взвесить до подачи декларации

Картина выгодная, но у программы есть рамки, и лучше знать их заранее.

Налоговая прописка в Турции не обязательна. Чтобы участвовать, достаточно подать декларацию через турецкий банк и в двухмесячный срок с даты декларации перевести деньги.

Ноль по ставке — это про терпение. Нулевая ставка даётся в обмен на то, что деньги пролежат в турецких инструментах пять лет. Заберёте раньше — вернётесь к базовым 5%. Для переезжающего всерьёз и надолго условие естественное; для короткой дистанции выгода бледнеет.

Щит действует только на заявленное. По задекларированным активам проверок и доначислений не будет. А вот по иным основаниям налоговая проверка не исключена никогда — одной декларацией разом закрыть всё нельзя.

Банковский контроль остаётся. Программа гасит налоговый вопрос, но стандартную банковскую проверку происхождения денег (KYC/AML) не отменяет. Это две несовпадающие процедуры: амнистия про налоги, комплаенс про чистоту источника.

Недвижимость за рубежом заходит окольно. Впрямую её не декларируют, но до 31 июля 2027 года объект можно продать и завести в программу уже деньги от продажи.

Как это связано с покупкой недвижимости

Оба механизма, работая вместе, снимают проблему, на которую натыкается едва ли не каждый переезжающий с капиталом: как без нарушений завести деньги в страну и получить им прозрачный налоговый статус. Именно эта прозрачность — фундамент для крупной покупки жилья, для оформления ВНЖ и для захода в гражданство через инвестиции.

Только выгода не падает с неба. За двадцатью годами освобождения стоит требование трёхлетней чистой истории, за нулевой ставкой — согласие заморозить капитал на пять лет. Итог у каждого свой и складывается из горизонта, устройства активов и целей самого переезда.

Коротко о главном

Тем, кто перебирается в Турцию с капиталом и мыслит горизонтом от пяти лет, связка двух норм закона № 7582 даёт ощутимое преимущество — тем более на контрасте с закрывающейся Европой.

Окно для декларирования держится открытым до 31 июля 2027 года, а с 2027-го ставки идут вверх, так что заходить раньше выгоднее.

Если же горизонт короче или активы устроены замысловато, решение стоит прогнать через налогового специалиста до подачи, а не после, — и обязательно свериться с налоговыми последствиями в стране, откуда вы уезжаете.