Гражданство за инвестиции дают во многих странах, выдаваемые паспорта принято называть «золотыми».
До недавнего времени турецкий «золотой паспорт» был одним из самых недорогих среди европейских стран, он стоил 250 тысяч долларов.
В 2022 году сумма выросла до 400 тысяч долларов в случае покупки недвижимости и до 500 тысяч при открытии депозита, покупке облигаций или другом виде инвестиций.
Одновременно с этим появились минимальные лимиты стоимости недвижимости для получения ВНЖ — 50 и 75 тысяч долларов в зависимости от региона, а некоторые города и районы мегаполисов, например, Стамбула, и вовсе были закрыты для выдачи первичного вида на жительство.
Позднее, осенью 2023 года, эти лимиты по ВНЖ выросли до 200 тысяч долларов.
Программа выдачи гражданства за инвестиции работает в Турции с 2017 года, за первые три года ею воспользовались больше 20 тысяч иностранцев.
Среди них — граждане Ирана, Сирии, Украины, России, Беларуси и десятка других стран.
Несмотря на увеличение суммы, поток желающих получить турецкий паспорт не иссякает.
И, если адекватно оценивать действия властей Турции в ближайшей перспективе, становится понятно, что стоимость «золотого паспорта» будет только расти.
Поэтому тем, кто раздумывает, стоит ли получать турецкое гражданство сейчас или еще подождать, однозначно советуем не тянуть с оформлением — уже завтра сумма может серьезно вырасти.
Что важно: если начать процедуру получения гражданства сейчас, любые изменения, принятые после подачи заявки, вас не коснутся.
Эксперты уверены, что следующего повышения лимита ждать недолго — уже в начале следующего года сумма может вырасти как минимум до 600.000 долларов.
Выбор направления для инвестиций
Основное направление для инвестиций в Турции — это недвижимость.
Это вполне понятно: в отличие от банковского депозита, доход по которому вряд ли покроет инфляцию, недвижимость однозначно не подешевеет, а вырастет в цене.
Насколько? Только за 2022 год средний рост цен на квартиры и виллы в Турции составил 164% — ни один банковский вклад или облигации не принесут подобного дохода.
К тому же сумма депозита, как и инвестиций в бизнес, на 100 тысяч больше — положить на вклад нужно как минимум 500 тысяч долларов, причем самое неприятное, инвестор должен сделать это в турецких лирах, учитывая волатильность лиры трудно назвать это правильным вложением.
Такая же сумма требуется для получения гражданства за вложения в турецкую экономику.
Есть и другие причины, по которым иностранцы, выбирают именно недвижимость, а не инвестиции в бизнес или ценные бумаги:
- Можно переезжать в страну в свое жилье, а не тратиться на съемные апартаменты. Стоимость коммунальных услуг в стране невысокая, самая затратная статья расходов обычно — электроэнергия: летом кондиционером охлаждают воздух в квартире, зимой — обогревают.
- Можно оформить гражданство не только покупателю недвижимости, но и членам его семьи: супругу(е), несовершеннолетним детям. Если ребенок имеет ограниченные возможности по здоровью, его возраст может быть и больше 18 лет.
- Инвестиции являются возвратными, как и в случае с депозитом, паями и облигациями — через три года собственник может продать квартиру или виллу, и останется гражданином Турции. Это же касается и членов его семьи, получивших гражданство вместе с ним.
- Покупать можно не только жилую, но и коммерческую недвижимость, например, отель, офис — что-то, что будет приносить стабильный доход. Впрочем, квартиру тоже можно сдавать, например, если планируете жить в Турции только летом.
Обладателям турецкого гражданства не нужно отказываться от гражданства своей страны, что позволяет пользоваться всеми плюсами сразу двух паспортов.
Выбор недвижимости
Чтобы получить турецкое гражданство за инвестиции в недвижимость, нужно крайне внимательно подойти к выбору объекта: далеко не все квартиры или виллы, проходящие по критерию стоимости, пройдут по остальным требованиям закона.
В частности, выбранная недвижимость не должна была ранее использоваться для получения гражданства — купить ее можно, а вот стать обладателем турецкого паспорта — уже нет.
К тому же важна именно оценочная (кадастровая) цена объекта, а не рыночная. Разобраться во всех этих тонкостях иностранцу без знания языка и местных законов крайне затруднительно.
На рынке недвижимости Турции не принято заниматься покупкой или продажей самостоятельно — и застройщики, и частые продавцы предпочитают иметь дело с риелторами.
Выбрав агентство недвижимости Tolerance, вы можете быть уверены, что оно будет представлять именно ваши интересы, а значит, поможет найти идеальный объект для вложений с учетом всех запросов.
Инвестировать можно в разные объекты:
- в новостройки (в том числе на этапе строительства), а также квартиры на вторичном рынке;
- в коммерческие здания и помещения, земельные участки
Определенные требования есть и к самому инвестору: возраст старше 18 лет, отсутствие непогашенной судимости в Турции и нарушений визового режима в прошлом, в том числе случаев депортации из Турции, а также отсутствие опасных заболеваний, таких как туберкулез, ВИЧ, гепатит.
Подготовка документов
После покупки квартиры или виллы можно начинать сбор документов для подачи заявления на гражданство.
Это паспорта инвестора и членов его семьи, справки об отсутствии судимости. Также потребуются свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке, подтверждение о том, что вы еще находитесь в браке и другие важные документы.
Все эти документы, кроме паспортов, нужно будет апостилировать, перевести на турецкий и заверить копии у нотариуса.
Для проведения сделки также нужно будет получить турецкий ИНН (это бесплатно), открыть счет в банке для расчета с продавцом, во всех этих вопросах также поможет Tolerance.
Когда пакет документов готов, сделка зарегистрирована и ТАПУ уже на руках, можно подавать заявление на ВНЖ за инвестиции, а затем — и на гражданство.
Подача на гражданство
Заявление и полный пакет документов подаются при личном присутствии инвестора и членов его семьи, если они тоже собираются стать гражданами Турции или по нотариальной доверенности, которую вы можете оставить представителям агентства.
Обращаться нужно в областное управление по гражданству. Ведомство, в свою очередь, пересылает документы в Анкару, где проходят последние проверки и, если все в порядке, выносится положительное решение.
В ходе проверки изучаются инвестор и члены его семьи — они не должны находиться в международных базах данных разыскиваемых лиц, то есть представлять угрозу национальной безопасности.
Рассмотрение заявки
Рассмотрение заявки на гражданство за инвестиции проводится в ускоренном порядке, но процесс все равно не слишком быстрый и может занять до полугода.
Дело в том, что указ о том, что иностранец становится гражданином Турецкой Республики, подписывается президентом страны — и бюрократическая цепочка от клерка, принявшего документа, до первого лица очень длинная.
Получение паспорта
Внутренний паспорт (kimlik kartı) выдается лично в руки.
Раньше паспорт представлял собой книжицу с бордовой обложкой. Сейчас на смену таким паспортам пришли биометрические, более современные и удобные.
Кимлик — небольшая пластиковая карточка с фотографией владельца и информацией о нем.
Выехать за границу по такому паспорту нельзя, кроме некоторых стран, для этого потребуется получить турецкий заграничный паспорт.
Любой турецкий гражданин может получить заграничный паспорт на срок до 10 лет.
Обладатель турецкого паспорта за инвестиции не обязан проживать в стране постоянно или вообще посещать ее с какой-то периодичностью.
Ему не нужно сдавать экзамен на знание языка. Гражданство Турции позволяет въезжать более чем в 110 стран без визы или с получением визы на границе, а также получать визы в США для лечения, бизнеса и туристических поездок по упрощенной процедуре.
Компания Tolerance была первой компанией на рынке, которая оформила турецкое гражданство за инвестиции своим клиентам в далеком 2018 году, сразу же после выхода закона о гражданстве.
На настоящее время, сотни клиентов компании и их родственники получили турецкий паспорт вместе с нами!
Будем рады ответить на все ваши вопросы, обращайтесь на Вотсап +905374828423.
Если вы хотите переехать на ПМЖ и наслаждаться жизнью у моря, пишите нашим специалистам, которые подберут лучшие варианты на ваш бюджет.
Подписывайтесь также на наш YouTube-канал и Instagram-страницу и получайте информацию из уст профессионалов!
Дополнительный канал связи с нами: Telegram
Команда Tolerance | 20 лет рядом с вами
