TOLERANCE-HOMES

Время покупать в ипотеку!

Многие из нас хотели бы иметь свой “уютный уголок” на солнечном средиземноморском побережье, куда, устав от суеты и шума повседневной обыденности, можно было бы ненадолго сбежать, забыть о навязчивой реальности, окунуться с головой не только в ласковое море, но и в безмятежность, красоту и комфорт.

Но, к сожалению, для большинства из нас, приобретение недвижимости на Турецкой земле, во многом из за нехватки средств или нежелания тратить все сбережения сразу, до сих пор оставалось неким миражом.

Но всё изменилось!

Компания Тоlerance – Homes, совместно с банком Deniz bank, рада сообщить о том, что теперь иностранные граждане имеют возможность получить ипотечный кредит в Турции.

Так пусть же теперь вопрос покупки недвижимости в Турции станет для Вас не риторическим, а открытым, ясным и в самое ближайшее время решённым, а наша компания всегда будет готова стать для Вас верным капитаном и путеводителем в море турецкой недвижимости и банковской сфере.

Общие условия получения ипотечного кредита для иностранных граждан-физических лиц в Турции
1 - Максимальная ставка кредита	- до 50% от банковской оценочной стоимости недвижимости
2 - Вид кредитуемого объекта	Готовое жилье
3 - Ежемесячные платежи	Максимум 50% от суммы ежемесячного дохода Получателя
4 - Максимальная сумма кредита	Без ограничения
5 - Минимальная сумма кредита	25.000 евро
6 - Срок погашения	От 12-ти до 180 месяцев ( 15 лет )
7 - Денежная единица кредита	Евро, доллар США, английский фунт, турецкая лира
8 - Вид процентой ставки	Фиксированная ставка
9 - Возможность досрочного погашения	С уплатой штрафа в 2%
10 - Экспертиза/ Оценка	Производится специальной фирмой-экспертом банка. Оплачивается Получателем. Средняя стоимость в районе 150 евро.
11 - Возраст Получателя	25-70 лет. Таким образом, Получатель, которому исполнилось 60 лет, может получить кредит только на 10 лет, а Получатель, которому 65 лет, только на 5 лет!
12 - Максимальный срок кредита	15 лет
13 - Страхование	Обязательное DASK – от землетрясения, общая страховка недвижимости, страховка жизни Получателя
14 - Страхование жизни	Обязательна
15 - Единовременный взнос на оформление кредита	2 % + дополнительные затраты на экспертизу объекта и все виды страхования - оплачиваются Получателем в момент выплаты кредита банком
16 - Срок действия предложения банка	4 месяца; есть возможность продления до 18 месяцев с дополнительной комиссией в 1%

Примечание: Получение кредита возможно только для иностранных граждан-физических лиц! Получение кредита на имя фирмы для иностранных граждан, создавших эту фирму в Турции, или иностранных граждан, имеющих фирму в другой стране мира на данных условиях невозможно!

Процентные ставки прямого ипотечного кредита:
Кол-во месяцев	12	24	36	48	60	72	84	96	108	120	180
EUR	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,70%
USD	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,70%
GBP	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,65%	0,70%
TL	1,09%	1,09%	1,09%	1,09%	1,09%	1,09%	1,09%	1,09%	1,09%	1,09%	1,18%

Процентные ставки под залог уже имеющейся в Турции недвижимости:
Кол-во месяцев	12	24	36	48	60	72	84	96	108	120
EUR	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%
USD	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%
GBP	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%	0,75%
TL	1,36%	1,52%	1,52%	1,52%	1,52%	1,58%	1,58%	1,58%	1,58%	1,58%

При оформлении кредита для покупки коммерческой недвижимости - магазина, торгового центра, производственного помещения и т.п. появляется дополнительный налог KKDF с плавающей ставкой, рассчитываемой индивидуально в зависимости от суммы кредита и его срока.

Документы, необходимые для получения ипотечного кредита	Для наемных работников	Для владельцев своего бизнеса	Для пенсионеров
1 - Налоговая декларация за последний год, выданная в стране Получателя. Форма НДФЛ-2. Справка обязательно должна быть заверена у нотариуса и иметь Апостиль.	*	*	*
2 - Фотокопия Тапу и Технического Паспорта покупаемого объекта	*	*	*
3 - Заверенная банком либо нотариально фотокопия иностранного паспорта	*	*	*
4 - Справка о зарплате, выданная со стороны директора/работодателя. Справка обязательно должна быть заверена у нотариуса и иметь Апостиль.	*
5 - Нотариально заверенная подпись директора/работодателя. Документ должен быть обязательно заверен у нотариуса и иметь Апостиль.	*
6 – Выписки по движению на банковских счетах Получателя (за последние 6-ть месяцев)	*		*
7 - Данные о деятельности фирмы за последние 2 года, предоставляемые совместно со списком совладельцев фирмы		*
8 - Документ, показывающий месячные расходы Получателя (аренда квартиры, оплата по кредитам, расходы на продукты и т.д.)	*	*	*
9 - Документы, подтверждающие наличие собственности у Получателя (недвижимость, транспортные средства, акции, облигации)	*	*	*
10 - Документ, свидетельствующий о том, что у Получателя отсутствует кредиторская или другая задолженность банку или какой-либо другой структуре. Данный документ должен быть получен в Бюро кредитный историй, заверен нотариусом и иметь Апостиль.	*	*	*
11 - Подписанное Получателем заявление о предоставлениии ипотечного кредита	*	*	*
12 - Налоговый номер, полученный в Турции	*	*	*
13 - Вид на Жительство в Турции	*	*	*

Процедура получения кредита:

После того, как специалисты нашей фирмы, совместно с Вами, приготовили все необходимые документы и перевели их на турецкий язык, они передаются в Банк для изучения.

Банк приглашает эксперта-оценщика недвижимости, проводит анализ документов и выдает предварительное одобрение кредита, в котором фиксируются: сумма кредита, его срок, процентная ставка и другие условия.

Стандартный срок предложения банка – 4 месяца. На данном этапе Получатель кредита должен оплатить услуги экспертной фирмы в размере примерно 150 евро.

После этого начинается процедура по оформлению Свидетельства о собственности ( Тапу ) на Покупателя недвижимости. В момент передачи Тапу на имя нового Владельца, банк накладывает на него ипотечное обременение.

Для того, чтобы Тапу могло быть передано на имя Получателя и соответсвенно получен кредит, должны быть получены все положительные разрешения из Кадастрового Управления в Анкаре ( для граждан России этого не требуется) и Военного Ведомства в Измире (это занимает обычно от 2-х до 4-х месяцев).

После того как Покупатель получает свидетельство о собственности, кредит выплачивается хозяину недвижимости Банком прямым переводом на его счет.

В момент оплаты кредита, Получатель должен оплатить дополнительные расходы Банка в размере 2% от суммы кредита + затраты на различного рода страхование.
Распечатать

www.tolerance-homes.ru | info@tolerance-homes.ru
8 (495) 225-76-88 — телефон в Москве для информации по всем регионам
+90 533 370-81-40 — для информации по Алании, Сиде
8 (926) 751-36-07, +90 537 482-84-23 — для информации по другим регионам