 |
|||||||||||||||
 | |||||||||||||||
| |||||||||||||||
| Недвижимость в Турции |
|
Часто задаваемые вопросы1 - Открытие счета Гражданин РФ может открыть счет в любом турецком банке в евро, американских долларах или турецких лирах. Проценты по вкладам в турецких банках составляют 16% годовых в лирах и 4-6% годовых в валюте. 2 - Вид на жительство На основание покупки недвижимости, после регистрации объекта и получения Тапу, гражданин России может получить вид на жительство сроком на один год (далее на 2 года, повторно 2 года, гражданство Турции). 3 - Страховой полис Страховой полис обычно включает: - Форс-мажор; - Пожар; - Землетрясение; - Грабеж и др. Полностью пакет стоит порядка 200-500 Евро в год. 4 - Покупка земли Гражданин Российской Федерации имеет право на покупку любой недвижимости, исключение составляет лишь пустой участок земли, без каких-либо застроек на нём. 5 - Сдача жилья в аренду Недвижимость можно сдавать на срок от нескольких месяцев и более года местным жителям. Средняя арендная плата за квартиры составляет: - на первой линии к морю в центре города : 500-700 Евро/месяц - в удалении от моря в центре города: 250-450 Евро/месяц Период сезона длится с апреля по октябрь. Наиболее предпочтительный вариант сдачи - долгосрочная сдача в аренду местным жителям. 6 - Перелет в Турцию Перелет из Москвы в Анталью занимает всего 2:50 часа. 7 - Рост цен на недвижимость Учитывая то, что в течении нескольких лет на Средиземноморском побережье Турции наблюдался строительный бум, что сформировало множество предложений и удобные цены – сейчас самое время купить себе что-то в Турции, так как Вы сможете сделать это при минимальной цене и максимальном выборе! Также следует учитывать то, что земли под застройку в районах приближенных к морю уже не остается, последняя земля активно застраивается как раз сейчас, все это по мнению многих профессионалов рынка очень скоро, примерно через 1-1,5 года приведет к резкому повышению цены на объекты турецкой недвижимости. 8 - Угроза землятресения Регион г. Анталии, Алании и Кемера является "спокойным" в сейсмологическом отношении регионом Турции. 9 - Документы на владение Согласно законам Турции ТАПУ - это единственный официальный документ, который подтверждает Ваше право владения тем или иным объектом недвижимости. В Кадастровом управлении, где хранятся и выдаются ТАПУ, можно получить полную информацию об объекте недвижимости - кому принадлежал до новой сделки, есть ли долги или другие обременения и т.д. В ТАПУ указываются тип и адрес недвижимости, дата приобретения (дата оформления нового ТАПУ), доля паевой собственности на землю, где располагается недвижимость, а также стоимость объекта (данная сумма используется при расчете ежегодного налога на недвижимость). Стоимость может отличаться от реальной цены покупки в несколько раз, что выгодно при уплате налога, но уменьшает выплаты по страховке. Покупатель или официально им уполномоченный представитель являются единственными лицами, имеющими право подписи ТАПУ и должны лично присутствовать при окончательном подписании и оформлении документов. 10 - Бизнес в Турции Приобретение недвижимости в Турции, дающее право получения вида на жительство, может также явиться основой для организации своего дела. Инвестиционный климат в стране является как нельзя более располагающим к вложению средств, к примеру, в отельный, строительный или туристический бизнес. В последние годы были предприняты радикальные шаги на пути либерализации инвестиционного климата - разрешен свободный ввоз/вывоз капиталов, доходов, дивидендов и зарплат, организованы свободные тоговые зоны. Между Турцией и Россией существует соглашение об избежании двойного налогообложения. Само по себе приобретение недвижимости в Турции является прекрасным вложением средств, т.к. через 2-3 года возможно 70-100%-ое увеличение стоимости приобретаемой недвижимости. Открытие своего бизнес можно обобщить в следующей схеме: - Оформляется контракт об аренде офиса - Подготавливаются копии паспорта, фотографии и регистрация в полиции (при предъявлении заявлении об открытии фирмы выдается без особых проблем) - Регистрация фирмы занимает от 5 до 15 дней. - Сложность процедуры и затраты зависят от типа предприятия, которое Вы собираетесь зарегистрировать (общество с ограниченной ответственностью и т.п.). - Открытие фирмы в Турции не имеет каких-либо ограничений для иностранных граждан и не требует организации уставного капитала. - Налоги и затраты такие же как и для граждан Турции и меняются и зависят от типа предприятия, вида деятельности и др.  Версия для печати
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Онлайн поддержка |
© 2002—2012 Международное агентство недвижимости TOLERANCE, Турция. Все права защищены. TOLERANCE-HOMES® является зарегистрированной торговой маркой международного агентства недвижимости TOLERANCE. 8 (495) 225-76-88, 8 (903) 715-48-47 — телефоны в Москве для информации по всем регионам +90 (533) 370-81-40 — для информации по Алании и Сиде +90 (537) 482-84-23 — для информации по другим регионам Турции |
